L’attuale normativa consente alcune deduzione fiscali che riducono il costo finanziario dell’operazione di mutuo.
Gli interessi passivi pagati per il mutuo riguardano la prima casa e sono previsti nella misura del 19% fino ad un massimo di euro 4.000,00.
Per usufruire dell’agevolazione devono sussistere i seguenti requisiti:
• l’immobile oggetto del mutuo deve essere adibito ad abitazione principale entro 12 mesi dall’acquisto;
• se l’immobile è da ristrutturare deve essere adibito ad abitazione principale entro 24 mesi dalla data di acquisto;
• se il mutuo finalizzato è finalizzato alla costruzione dell’abitazione principale la misura della deduzione è del 19%, ma con un importo massimo detraibile pari e euro 2.582,00. In tale caso la stipula dell’atto di mutuo può essere stata effettuata nei sei mesi antecedenti o potrà avvenire entro i diciotto mesi successivi all’inizio dei lavori di costruzione (Legge 29 Novembre 2007, n° 222).
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